Tasas de créditos hipotecarios alcanzan su nivel más bajo desde 2023
¡Buenas noticias para quienes sueñan con la casa propia! Si estás pensando en comprar tu casa propia o invertir en una propiedad, este es el momento perfecto para estar atento. Las tasas de créditos hipotecarios han vuelto a bajar y han alcanzado su nivel más bajo desde septiembre de 2023. ¿Qué significa esto para ti? Que financiar tu vivienda podría ser más accesible y con cuotas más bajas. Te lo explicamos fácil y sin enredos.
Las tasas de créditos hipotecarios siguen bajando
Según datos del Banco Central de Chile, entre el 1 y el 7 de enero de 2025, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en UF llegó al 4,29%. Esto significa que pedir un préstamo para comprar una casa hoy es más barato que hace unos meses.
Para que te hagas una idea:
– En noviembre de 2024, la tasa estaba en 5,31%.
– En septiembre de 2023, la tasa era de 4,30%.
– Hoy está en 4,29%, el nivel más bajo en más de un año.
Esto es una gran noticia para quienes están buscando financiamiento para su casa propia o inversión.
¿Cómo te beneficia que bajen las tasas de créditos hipotecarios?
Cuando las tasas bajan, pagarás menos intereses por tu crédito, lo que se traduce en cuotas mensuales más bajas. Además:
- Puedes pedir un crédito mayor sin que la cuota suba demasiado.
- Más personas pueden calificar para un crédito, porque los requisitos pueden volverse un poco más flexibles.
- Si ya tienes un crédito, podrías renegociarlo para pagar menos intereses.
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¿Por qué están bajando las tasas de créditos hipotecarios?
Las tasas no bajan por arte de magia. Hay varios factores que influyen:
Decisiones del Banco Central: La institución regula la economía y mantiene la “Tasa de Política Monetaria” en 5,0%. Esto ayuda a que los bancos puedan ofrecer mejores condiciones para los créditos.
Inflación bajo control: Como la inflación no está subiendo tan fuerte, los bancos pueden bajar sus tasas sin riesgo.
Condiciones económicas globales: Factores internacionales también afectan, como el costo del dinero en el extranjero.
En resumen, la economía está dando un respiro y eso se traduce en mejores oportunidades para los que quieren comprar casa.
¿Qué pasará con el mercado inmobiliario en 2025?
Cuando las tasas bajan, más personas pueden acceder a un crédito, lo que genera mayor demanda de viviendas. Esto puede provocar:
✔️ Más ventas de departamentos y casas.
✔️ Reactivación del sector inmobiliario y construcción.
✔️ Aumento de precios en zonas con alta demanda.
Las comunas con más movimiento en los próximos meses podrían ser Santiago Centro, Ñuñoa, Las Condes, La Florida y La Cisterna. En estas zonas hay más compradores interesados y la baja en las tasas podría acelerar la venta de propiedades.
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¿Es un buen momento para pedir un crédito hipotecario?
Si estabas esperando una oportunidad para comprar tu casa propia o invertir, este puede ser un buen momento. Pero antes de lanzarte, ten en cuenta estos consejos:
Revisa tu capacidad de pago: Antes de pedir un crédito, asegúrate de que podrás pagar la cuota sin problemas.
Compara opciones: No tomes el primer crédito que te ofrezcan. Cada banco tiene condiciones diferentes, ¡haz una buena investigación!
Fíjate en el tipo de tasa: Hay tasas fijas, variables y mixtas. Las fijas te dan estabilidad en la cuota, mientras que las variables pueden bajar más, pero también subir.
Cuida tu historial financiero: Si tienes deudas pendientes o mal comportamiento financiero, será más difícil que te aprueben un crédito.
Si cumples con estos puntos y estás listo para comprar, ¡es hora de aprovechar las bajas tasas de créditos hipotecarios!
Las tasas de créditos hipotecarios siguen bajando, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan financiar su vivienda. Si bien los bancos siguen siendo exigentes con los requisitos, este descenso en las tasas puede hacer más accesible la compra de una propiedad.
Si estás pensando en dar el paso, este puede ser el momento ideal. En Mim2.cl estamos listos para acompañarte en el camino hacia tu nuevo hogar.
