¿Qué es la Plusvalía y cómo afecta a tu Inversión Inmobiliaria?
La plusvalía es clave cuando hablamos de inversiones inmobiliarias, pero, ¿realmente sabes qué significa y cómo impacta en el valor de una propiedad? Para quienes buscan asegurar una buena inversión, entender cómo funciona es esencial, ya que puede traducirse en una mayor rentabilidad al momento de vender o arrendar, te explicaremos todo lo que necesitas saber en esta nota.
¿Qué es la Plusvalía?
Esta se refiere al incremento en el valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este aumento puede ser debido a mejoras en la zona, nuevos servicios cercanos, infraestructura, o incluso cambios en las políticas de vivienda. Para cualquier inversionista, este factor puede ser el ingrediente secreto que convierte una compra en una inversión exitosa.
¿Por qué es importante en tu Inversión?
Imagina comprar una vivienda a buen precio en un barrio emergente. Con el tiempo, se construyen nuevas carreteras, centros comerciales y parques. Todos estos cambios generan un mayor interés en la zona y aumentan el valor de las propiedades, incluyendo la tuya.
Este fenómeno, conocido como plusvalía, hace que puedas vender a un precio mucho mayor o recibir mejores ingresos por arriendo. En Chile, la plusvalía se ha convertido en una herramienta poderosa para quienes desean hacer crecer su capital.
Factores que Influyen en la Plusvalía
Existen varios elementos que pueden aumentar la plusvalía de una propiedad:
- Infraestructura y conectividad: Nuevas carreteras o estaciones de transporte público aumentan la accesibilidad y, con ella, el valor de las propiedades.
- Desarrollo urbano y servicios: La llegada de centros comerciales, hospitales o parques mejora la calidad de vida en el área.
- Seguridad y estabilidad: Zonas con bajos índices de delincuencia suelen tener una plusvalía más alta.
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Plusvalía vs. Depreciación: ¿Qué hay que tener en cuenta?
Así como algunos factores pueden hacer que el valor de una propiedad suba, otros pueden hacer que baje (depreciación). Problemas de infraestructura, altos índices de criminalidad o falta de servicios adecuados pueden reducir el valor. Es fundamental conocer no solo los aspectos positivos de una ubicación, sino también los riesgos potenciales.
¿Cómo Calcular la Plusvalía en una Zona?
Aunque no hay una fórmula exacta para predecirlo, puedes tener en cuenta estos pasos:
- Investiga el historial de la zona: Evalúa cómo ha cambiado el valor de las propiedades en el área durante los últimos años.
- Observa los desarrollos futuros: Averigua si hay proyectos de infraestructura o servicios en marcha, ya que esto generalmente impulsa la plusvalía.
- Consulta a expertos: Profesionales en bienes raíces pueden darte una visión más precisa del potencial de plusvalía en una ubicación específica.
¿Cómo Aprovecharla en tu Inversión?
Para aprovechar al máximo la plusvalía, compra en zonas en crecimiento y mantén la propiedad durante un tiempo suficiente para que el valor aumente. Si tu objetivo es invertir en una propiedad para arriendo, te permitirá obtener ingresos pasivos más altos con el tiempo.
En Mim2.cl, entendemos que invertir en una vivienda o departamento es una de las decisiones más importantes, y por eso estamos aquí para asesorarte.
