Proyectos Inmobiliarios en Blanco o Verde: ¿Cuál Elegir?

Si estás buscando invertir en proyectos inmobiliarios en Chile, seguro te has encontrado con opciones en “blanco” y “verde”. Estas dos alternativas son bastante comunes, especialmente en el mercado de propiedades nuevas. 

Si aún no tienes claro cuál elegir o no comprendes muy bien en qué se diferencian, en esta nota te contaremos de forma simple y clara las diferencias, ventajas, y cuál podría ajustarse mejor a tus necesidades de inversión.

¿Qué son los Proyectos Inmobiliarios en Blanco y en Verde?

Un proyecto inmobiliario en blanco es aquel en que el inmueble aún no empieza a construirse. Solo se cuenta con planos, maquetas y permisos, pero no hay una estructura física. Invertir en blanco permite acceder a precios iniciales más bajos, ya que el proyecto está en sus primeras etapas.

Un proyecto en verde, en cambio, es uno que ya ha iniciado su construcción pero aún no está listo para habitarse. Aquí puedes visualizar los avances de la obra, tener una idea más clara de los espacios, y normalmente el precio sigue siendo competitivo, aunque no tan bajo como en blanco.

¿Por Qué Invertir en Proyectos Inmobiliarios en Blanco o Verde?

Elegir entre proyectos inmobiliarios en blanco o verde depende de varios factores, como tu tolerancia al riesgo, el capital disponible y tus objetivos de inversión.

Ventajas de los Proyectos en Blanco

1. Precios más accesibles: Al no estar construidos, los valores suelen ser más bajos.
2. Alta rentabilidad: Una vez terminado, el valor de la propiedad suele aumentar.
3. Opciones de personalización: Algunas constructoras permiten elegir ciertos detalles en este tipo de proyectos.

Ventajas de los Proyectos en Verde

1. Menor incertidumbre: Ya puedes ver el avance físico de la obra.
2. Ingreso más rápido: Al estar en construcción, el tiempo de espera para tener la propiedad es menor.
3. Financiamiento más sencillo: Los bancos suelen ver menor riesgo en proyectos ya iniciados.

¿Aún no te decides? Lee el siguiente artículo: >>Leer aquí<<

¿Cuál elegir según tu perfil de inversión?

• Si eres alguien que busca maximizar la ganancia a largo plazo y no tienes apuro por recibir la propiedad, un proyecto en blanco podría ser ideal, ya que te beneficias del precio inicial.
• Si prefieres una opción con menos incertidumbre y quieres ver avances físicos de la obra, el proyecto en verde es para ti. Además, es una buena alternativa si buscas mudarte pronto o arrendar en menos tiempo.

Invertir en proyectos inmobiliarios en blanco o verde es una gran oportunidad para quienes desean comprar su primera propiedad o buscan opciones de inversión. ¿Aún tienes dudas? En Mi Primer Metro Cuadrado te orientamos para que tomes la mejor decisión.