Proyectos Inmobiliarios en Chile: Lo que debes saber antes de invertir
¿Quieres invertir en Proyectos inmobiliarios en Chile? Invertir en propiedades es una de las formas más populares de hacer crecer tu dinero en el país. Y no es solo para quienes buscan comprar una casa donde vivir; muchas personas ven en los proyectos inmobiliarios una gran oportunidad para ganar dinero a largo plazo.
Pero, ¿qué deberías tener en cuenta antes de poner tus ahorros en una propiedad? Aquí te lo explicamos en términos simples.
Proyectos inmobiliarios en Chile: ¿Cómo está el mercado inmobiliario en 2024?
En 2024, el mercado inmobiliario en Chile ha cambiado bastante. En los últimos años, las tasas de interés para los créditos hipotecarios han estado altas, pero ahora están empezando a bajar un poco. Esto significa que, aunque todavía no es súper barato comprar, hay un alivio para quienes buscan financiar su compra. Además, después de la pandemia, mucha gente empezó a buscar hogares que fueran más cómodos y con espacios adicionales, ya que ahora es más común trabajar desde casa.
En Santiago, algunas comunas como Ñuñoa, La Florida y Vitacura se han vuelto populares para proyectos nuevos que ofrecen más comodidades, como espacios para home office o áreas comunes verdes. Esto hace que estas zonas sean ideales si estás buscando una propiedad que tenga un potencial de crecimiento en el valor a largo plazo.
¿Qué significa comprar un proyecto en blanco o en verde?
Estos dos términos son clave en el mundo inmobiliario en Chile:
- Compra en Blanco: Cuando compras un proyecto en blanco, la construcción ni siquiera ha empezado. Lo bueno de esto es que, al comprar tan temprano, puedes conseguir un precio más bajo y hasta personalizar algunos detalles de la vivienda.
- Compra en Verde: Aquí el proyecto ya está en construcción, pero aún no ha sido terminado. Esto puede ser ideal si quieres ver cómo se va desarrollando el proyecto antes de tomar la decisión final.
Ambas opciones suelen ser populares entre los inversionistas porque pueden generar una buena ganancia cuando el proyecto esté terminado. Pero ojo, debes tener en cuenta los posibles retrasos en la construcción.
¿Nos sabes cuál de estos proyectos elegir? ¡Aquí te ayudamos! >>Leer nota<<
Tendencias de sostenibilidad y tecnología en proyectos inmobiliarios
Hoy en día, muchas personas buscan propiedades que sean amigables con el medio ambiente y que cuenten con tecnología que haga la vida más fácil y económica. Estas son algunas cosas que encontrarás en los proyectos más modernos:
- Materiales ecoamigables: Algunos proyectos están construidos con materiales que tienen menor impacto ambiental.
- Ahorro energético: Ahora hay proyectos que vienen con sistemas para reducir el uso de luz y energía, lo que también te ayuda a ahorrar en las cuentas.
- Domótica o tecnología inteligente: Cada vez más proyectos incluyen tecnología que te permite controlar cosas como la temperatura, la seguridad o las luces desde tu celular.
En comunas como Las Condes y Vitacura, los proyectos que incluyen este tipo de tecnología son muy valorados. Esto es genial porque, además de ser más amigables con el medio ambiente, estas características pueden hacer que el valor de la propiedad aumente con el tiempo.
¿Cómo puedes financiar tu compra: Banco o Mutuaria?
Cuando se trata de pedir un crédito hipotecario, tienes varias opciones. Las más comunes en Chile son las mutuarias y los bancos.
- Mutuarias: Estas instituciones ofrecen créditos con condiciones que a veces son más flexibles que los bancos. Son una buena opción si quieres algo que se adapte mejor a tus necesidades y no tienes prisa en los trámites.
- Bancos: Los bancos suelen ofrecer créditos con tasas competitivas, especialmente si tienes buen historial financiero. También tienen más servicios y en algunos casos pueden darte mejores condiciones de pago.
Ambas opciones tienen sus ventajas, así que evalúa cuál es la mejor para ti según tu situación financiera.
¿Quieres conocer cuál será la mejor opción? ¡Lee la siguiente nota! >>Leer aquí<<
Beneficios para Inversionistas en Chile
Chile tiene algunos incentivos que pueden hacer la inversión inmobiliaria más atractiva, como:
- Deducción de impuestos: En algunos casos, puedes reducir tus impuestos por gastos de compra de vivienda.
- FOGAES: Este programa estatal ayuda a personas de clase media a acceder a mejores condiciones de crédito hipotecario.
- Exención de IVA: Algunos proyectos que están en zonas específicas o que cumplen con ciertos requisitos no pagan IVA, lo cual es un ahorro significativo.
Estos beneficios son especialmente buenos para quienes buscan invertir, ya que te ayudan a reducir los costos iniciales.
¿Quieres conocer más sobre el FOGAES? ¡Lee esta nota! >> Leer aquí<<
¿Estás listo para invertir?
Invertir en proyectos inmobiliarios en Chile puede ser una gran oportunidad, pero es importante que evalúes todas las opciones y tomes una decisión informada. En Mim2.cl queremos ayudarte a encontrar la mejor opción para ti, de acuerdo con tus metas y presupuesto. Si tienes dudas o necesitas asesoría, ¡contáctanos y te ayudaremos a dar el primer paso hacia tu nueva inversión!
